前回床の途中まで解体し、今度は床の骨組み（大引きやら土台）も解体していきます。土間はコンクリートではなく土。土間コンクリートが当たり前になったのはいつからなんでしょうか？？私が働きだしてから18年前くらい？からは通常土間コンクリートでしたね。地面が土の場合、湿気が気になるところですが基礎の換気口が多く設置してあり、湿気はほぼほぼなし。なので予算のこともあるので施主様に確認してもらい土間を打たずこのまま使用することにします。これが湿気でシロアリや木の腐朽があれば、土間コンクリートを打ったり、土壌改良を行わなければならずさらに予算が大きくなるところでした。この基礎内部の状態ってぱっと見るだけではわからないですよね。ここまでめくって解体してやっとわかるところでもあります。

さて大掛かりなリフォーム、リノベーションで金額が張る箇所ってのはやはり水廻り関係（キッチンやお風呂）なんですが、サッシ廻りも意外と単価が高い箇所でもあります。昨今は断熱が重視されてますんでいくら断熱材を厚くしてもサッシから冷気や熱気が漏れたり入ったりします。現状取り付けてあるサッシは昔のアルミ＋1枚ガラス。窓サッシを変更するのは容易なんですが金額が高いので、アルミの枠はそのままにし、ガラスのみペアガラスに変更することにします。こんなことも出来るんですよね。サッシを変更する場合、サッシ本体の金額プラス枠の下地材料、手間も発生しますのでこちらのやり方も一つの提案材料です。

問題は壁・天井に断熱。弊社で扱っているエアサイクルの工法になると、外張り断熱工法なので外壁を取らなければならず、また費用もかかるので今回はそれよりも安価な吹付け断熱で施工することにしました。

以前はキッチンとDKは間仕切りで分かれていましたが、新規改修後は1部屋にしてしまいます。手前に見える柱は以前からのもの。これは構造上重要な部分なのでそのまま次回に生かします。