消費増税の駆け込み
2013/11/26
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前回の日記でもちょっと書きましたが、今消費増税の絡みで、今建築業界は大変な建築ラッシュに見舞われています。景気のいい話に聞こえますが、いやいやちょっと待って！いろんな問題もあるんですよね‥
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周知の通り、3月31日までの引き渡しが消費税５％での適応、それ移行は８％の消費税となってます。（注文住宅は３月３１日から半年の猶予はありますが‥） で、どこもかしこも家が建ちまくっている状態！それはそれでいいことなんですが、それに伴うマイナスな部分も少なからず出てきております。
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まず一つ目の問題。それはモノがないこと！！需要と供給のバランスが大きく崩れている状態です。震災時も色んなモノが手に入らない状態でした。しかしそれは単に工場等が被災し、生産できなかっただけのこと。今回はちょっと違います。この写真、桧の土台なのですが、この桧が無い、手に入りにくい状態みたいです。木材が入りにくいってのは、よっぽどです・・
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次に価格の高騰！そりゃモノが無かったら値段も上がるのは必然ですな。モノがないわ、値段は高いわで、消費者はダブルパンチの状態です。この写真の構造用合板も値上がりがハンパねぇ～！極端に言うと、１周間で値段が変わっている状態。以前見積もりした値段が全く通用しないときがあります。そんときはどうするかって？？勿論見積の値段で行きま‥す笑。後は仕入先業者さんに頼むのみ！ですね笑
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で最後の悪循環。職人さんの不足！これが今大きな問題になってます。仕事はあるが職人が居ない。建築は色々な業種の職人が必要なんですが、全ての業種が人手不足らしいです。現に秋に棟上げした物件がやっと外壁が終わった状態‥サイディング工事なんですが、大体３５坪ぐらいの家であれば、１０日～２週間で終わるんですがね。施主様にご迷惑とご心配をおかけしたことが非常に申し訳ないです。 現に同じ造成地での物件は土台が伏せてあって、建て方まで一ヶ月半～くらいほったらかしでした。原因は様々だろうけど、職人が手配できなかったんだろうなぁ～と。工期が間に合えばいいっちゃいいんでしょうけど、施主様は不安になりますよね。
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増税による駆け込み需要で、有り難いのは有り難いんですが、まずは施主様に不安を与える工事はどうなのかと。聞いた話では、仕事が多すぎて手抜きの問題や、価格の高騰、また増税後の反動などいろいろ心配な点や問題点が聞こえています。現にローコスト住宅とよばれるハウスメーカーは本当に人出が足らない状態。そりゃこれだけ忙しけりゃ、ちょっとでも値段（手間賃）が高い仕事に行きますよねぇ～。その点ウチは優先的に職人さんが入ってくれてホッとしています。８％になればなったで、控除が多く取れるなど、色んな情報がありますが、忙しいときこそしっかりと仕事をこなしていきたいものです。
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